46 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Sigorgne, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 93 mètres
- - Mâcon à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Pasteur à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 311 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 260 mètres
Ventes au 46 Rue Sigorgne
Les 2 ventes au 46 Rue Sigorgne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Sigorgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Sigorgne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Sigorgne dans son marché local
Prix du 46 Rue Sigorgne par rapport à la voie
Sur Rue Sigorgne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 46 Rue Sigorgne se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Sigorgne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Sigorgne se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 44.98 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Sigorgne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Sigorgne est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 46 Rue Sigorgne à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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