13 Rue Sirène, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sirène, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Sirène, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Moreau à 266 mètres
- - Mâcon à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Pasteur à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 356 mètres
Ventes au 13 Rue Sirène
Les 3 ventes au 13 Rue Sirène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sirène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sirène, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sirène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sirène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sirène dans son marché local
Prix du 13 Rue Sirène par rapport à la voie
Sur Rue Sirène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 13 Rue Sirène se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sirène par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Sirène se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 31.56 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Sirène à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Sirène est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 13 Rue Sirène à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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