Prix immobilier à Marcigny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marcigny (71110), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marcigny à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Marcigny
Le prix moyen des appartements Marcigny est 38.03 % en dessous de celui de Saône-et-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Marcigny est 32.56 % en dessous de celui de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Marcigny
Le loyer moyen estimé à Marcigny est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 10.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcigny a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au deuxième semestre 2020 à 595 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 904 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Marcigny
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Marcigny
Population et parc immobilier
Marcigny compte 1 711 habitants en 2022, avec 59.77 % de propriétaires et 49.53 % de locataires. Elle totalise environ 1 195 logements, dont 913 résidences principales composées de maisons (60.51 %) contre 36.45 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.3 %), de deux pièces (8.83 %), de trois pièces (21.65 %), de quatre pièces (29.78 %) et de cinq pièces et plus à (34.44 %). Près de 85.54 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.36 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
