2 Avenue André Malraux, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Malraux, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvieme Ecluse à 202 mètres
- - Montceau-les-Mines à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 675 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 2 Avenue André Malraux se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Malraux par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Malraux se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 18.51 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Malraux à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Malraux est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
