2 Avenue des Alouettes, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², identique à celui du n°4 b mais inférieur de 10.6 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Alouettes, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 104 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 648 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 695 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Avenue des Alouettes se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Alouettes par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Alouettes se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 20.78 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Alouettes à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Alouettes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
