2 Avenue des Puits, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Puits, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Puits, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0383 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Gaulle Arrivee à 105 mètres
- - Montceau-les-Mines à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 279 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Puits dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Puits par rapport à la voie
Sur Avenue des Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Avenue des Puits se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Puits par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Puits se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 21.81 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Puits à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Puits est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
