18 Avenue Maréchal Leclerc, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°20 et du 3.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Maréchal Leclerc, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1832 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 18 Avenue Maréchal Leclerc se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Maréchal Leclerc par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des maisons atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Maréchal Leclerc se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et -50.12 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Maréchal Leclerc à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Maréchal Leclerc est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montceau-les-Mines a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 991 €/m² au premier semestre 2022 à 1 134 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
