2 Avenue Saint-exupéry, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-exupéry, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois Roullot.
- 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 140 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 745 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 576 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Avenue Saint-exupéry se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-exupéry par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-exupéry se situe 49.62 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 2.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-exupéry à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-exupéry est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
