44 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 758 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°41 et de n°44 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbes à 203 mètres
- - Montceau-les-Mines à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 628 mètres
- - Collège Jean Moulin à 628 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 642 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Barbes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 44 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 44 Rue Barbes se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Barbes par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Barbes se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 44.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Barbes à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Barbes est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
