70 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 587 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°68 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 433 mètres
- - Montceau-les-Mines à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 916 mètres
- - Collège Jean Moulin à 916 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 883 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Barbes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 70 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 587 €/m², le 70 Rue Barbes se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Barbes par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Barbes se situe 36.81 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 56.74 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Barbes à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Barbes est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
