74 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 569 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°75 et de n°73.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Barbes, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Salengro à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 408 mètres
- - Montceau-les-Mines à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 942 mètres
- - Collège Jean Moulin à 942 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 918 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 599 mètres
Ventes au 74 Rue Barbes
Une vente a été recensée au 74 Rue Barbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Barbes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 74 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 74 Rue Barbes se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Barbes par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Barbes se situe 38.75 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 58.07 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Barbes à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Barbes est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
