2 Rue Beaubernard, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaubernard, affiche un prix moyen de 747 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaubernard, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaubernard à 59 mètres
- - Montceau-les-Mines à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Collège Jean Moulin à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 515 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Les oiseaux à 435 mètres
Ventes au 2 Rue Beaubernard
Les 2 ventes au 2 Rue Beaubernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaubernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaubernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaubernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaubernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaubernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaubernard par rapport à la voie
Sur Rue Beaubernard, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 2 Rue Beaubernard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaubernard par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaubernard se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 45.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaubernard à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaubernard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
