2 Rue Carnot, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 152 mètres
- - Montceau-les-Mines à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 290 mètres
- - Collège Jean Moulin à 290 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 402 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 31.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
