2 Rue de Chalon, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chalon, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chalon, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 41 mètres
- - Montceau-les-Mines à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - Collège Jean Moulin à 184 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 304 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chalon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chalon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chalon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chalon par rapport à la voie
Sur Rue de Chalon, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 Rue de Chalon se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chalon par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chalon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 34.02 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chalon à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chalon est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
