2 Rue de Cluny, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cluny, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 f mais identique à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cluny, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 1190 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Moulin à 163 mètres
- - Montceau-les-Mines à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Collège Jean Moulin à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 386 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cluny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cluny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cluny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cluny par rapport à la voie
Sur Rue de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 2 Rue de Cluny se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cluny par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cluny se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 38.7 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cluny à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cluny est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
