3 Rue de Dijon, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 836 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dijon, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceau Gare à 70 mètres
- - Montceau-les-Mines à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 394 mètres
- - Collège Jean Moulin à 394 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 130 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Ventes au 3 Rue de Dijon
Une vente a été recensée au 3 Rue de Dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dijon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 3 Rue de Dijon se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dijon par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dijon se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 38.84 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dijon à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dijon est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
