10 Rue de Macon, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Macon, affiche un prix moyen de 769 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Macon, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trait D Union à 9 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 303 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 494 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 228 mètres
Ventes au 10 Rue de Macon
Les 4 ventes au 10 Rue de Macon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Macon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Macon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Macon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Macon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Macon dans son marché local
Prix du 10 Rue de Macon par rapport à la voie
Sur Rue de Macon, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 10 Rue de Macon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Macon par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Macon se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 43.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Macon à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Macon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
