8 Rue de Semard, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Semard, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Semard, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Emorine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1024 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN MICHEL FOLON à 595 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Semard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Semard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Semard dans son marché local
Prix du 8 Rue de Semard par rapport à la voie
Sur Rue de Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 793 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 8 Rue de Semard se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Semard par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Semard se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 42.79 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Semard à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Semard est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
