33 Rue des Oiseaux, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Oiseaux, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 8 locaux - 19 parkings - 1455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceau Gare à 35 mètres
- - Montceau-les-Mines à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 476 mètres
- - Collège Jean Moulin à 476 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 63 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Oiseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 33 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 33 Rue des Oiseaux se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Oiseaux par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Oiseaux se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 35.81 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Oiseaux à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Oiseaux est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
