23 a Rue du 5e Regiment de Dragons, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 15.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bois Roullot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 517 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue De L'etang à 239 mètres
- - Montceau-les-Mines à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 889 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 324 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 898 mètres
- - Eccole primaire Joséphine Baker à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons dans son marché local
Prix du 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons par rapport à la voie
Sur Rue du 5e Regiment de Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons se situe 36.41 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 6.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue du 5e Regiment de Dragons est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
