10 Rue du Plessis, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 e mais supérieur de 11.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Plessis, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 8 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupery à 70 mètres
- - Montceau-les-Mines à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 418 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 553 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 507 mètres
Ventes au 10 Rue du Plessis
Les 2 ventes au 10 Rue du Plessis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Plessis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 10 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 10 Rue du Plessis se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Plessis par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Plessis se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 31.89 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Plessis à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Plessis est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
