16 Rue du Plessis, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 903 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Plessis, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuvieme Ecluse à 123 mètres
- - Montceau-les-Mines à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 369 mètres
- - Collège Jean Moulin à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Parriat à 573 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Plessis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 16 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 16 Rue du Plessis se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Plessis par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Plessis se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Montceau-les-Mines et 33.94 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Plessis à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Plessis est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
