5 Rue Eugène Pottier, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Pottier, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 37 parkings - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Gaulle Arrivee à 72 mètres
- - Montceau-les-Mines à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 119 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Ventes au 5 Rue Eugène Pottier
Les 9 ventes au 5 Rue Eugène Pottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Pottier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 5 Rue Eugène Pottier se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Pottier par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Pottier se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 23.07 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Pottier à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Pottier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
