13 Rue Gambetta, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 983 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gambetta, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceau Gare à 119 mètres
- - Montceau-les-Mines à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 561 mètres
- - Collège Jean Moulin à 561 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 124 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gambetta se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 27.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gambetta à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gambetta est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
