26 Rue Rouget de Lisle, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°28 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Rouget de Lisle, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 31 parkings - 1783 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 11 mètres
- - Montceau-les-Mines à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 231 mètres
- - Collège Jean Moulin à 231 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 284 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 68 mètres
Ventes au 26 Rue Rouget de Lisle
Les 10 ventes au 26 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Rouget de Lisle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 26 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 26 Rue Rouget de Lisle se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rouget de Lisle par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Rouget de Lisle se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 27.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Rouget de Lisle à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Rouget de Lisle est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
