44 Rue Rouget de Lisle, 71300 Montceau-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Rouget de Lisle, 71300 Montceau-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 117 mètres
- - Montceau-les-Mines à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 298 mètres
- - Collège Jean Moulin à 298 mètres
- - 2CG Ecole d'Esthétique et de Coiffure à 173 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Rouget de Lisle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 44 Rue Rouget de Lisle se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rouget de Lisle par rapport à Montceau-les-Mines et à Saône-et-Loire
À Montceau-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Rouget de Lisle se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Montceau-les-Mines et 31.06 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Rouget de Lisle à Montceau-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Rouget de Lisle est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Montceau-les-Mines, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montceau-les-Mines a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
