3 bis Rue Jean Bouveri, 71210 Montchanin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Bouveri, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 51.14 % à celui du n°12 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Bouveri, 71210 Montchanin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0094 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchanin Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 463 mètres
- - Ecole primaire Serge Boutavant à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Bouveri
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Bouveri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Bouveri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Bouveri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Bouveri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Bouveri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Bouveri dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Bouveri par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouveri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 3 bis Rue Jean Bouveri se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Bouveri par rapport à Montchanin et à Saône-et-Loire
À Montchanin, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Bouveri se situe 41.7 % au-dessus de la moyenne de Montchanin et 11.53 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Bouveri à Montchanin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Bouveri est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montchanin, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montchanin a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
