2 Rue Pasteur, 71210 Montchanin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 874 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 71210 Montchanin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 604 mètres
- - Ecole primaire Serge Boutavant à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Montchanin et à Saône-et-Loire
À Montchanin, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Montchanin et 35.59 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Montchanin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montchanin, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montchanin a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au premier semestre 2020 à 1 875 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
