28 bis Avenue de Charolles, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue de Charolles, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², identique à celui du n°28 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue de Charolles, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier du Pape à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.sacrécoeur/Jd'arc à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé du Sacré-Coeur à 248 mètres
- - Ecole primaire Champ Seigneur à 956 mètres
Ventes au 28 bis Avenue de Charolles
Les 4 ventes au 28 bis Avenue de Charolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue de Charolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue de Charolles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Charolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de Charolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue de Charolles dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue de Charolles par rapport à la voie
Sur Avenue de Charolles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 28 bis Avenue de Charolles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue de Charolles par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue de Charolles se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Paray-le-Monial et 46.77 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue de Charolles à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue de Charolles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 8.02 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
