32 Avenue de la Gare, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Gare, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Soleil.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Paray-Le-Monial à 110 mètres
- - Paray-le-Monial à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 857 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 461 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Gare se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 5.41 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Gare à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Gare est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
