2 Avenue Jean Paul II, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Paul II, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Paul II, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier du Pape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 264 mètres
- - Paray-le-Monial à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 278 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 455 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Paul II
Les 4 ventes au 2 Avenue Jean Paul II constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Paul II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Paul II, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Paul II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Paul II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Paul II dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Paul II par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Paul II, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 2 Avenue Jean Paul II se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Paul II par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Paul II se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Paray-le-Monial et 35.83 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Paul II à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Paul II est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 8.02 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
