3 Impasse de la Gare, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Gare, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier du Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Paray-Le-Monial à 80 mètres
- - Paray-le-Monial à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 781 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 549 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 543 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Gare
Les 7 ventes au 3 Impasse de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Impasse de la Gare se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Gare par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Gare se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Paray-le-Monial et 28.68 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Gare à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Gare est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
