8 bis Place Guignault, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Guignault, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Guignault, 71600 Paray-le-Monial
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 220 mètres
- - Paray-le-Monial à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Guignault
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Guignault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Guignault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Guignault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Guignault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Guignault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Guignault dans son marché local
Prix du 8 bis Place Guignault par rapport à la voie
Sur Place Guignault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 8 bis Place Guignault se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Guignault par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Guignault se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Paray-le-Monial et 45.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Guignault à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Guignault est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
