3 Route de Saint Vincent, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Saint Vincent, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier du Futur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 264 mètres
- - Paray-le-Monial à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 60 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 391 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 60 mètres
Ventes au 3 Route de Saint Vincent
Les 2 ventes au 3 Route de Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Saint Vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Route de Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 3 Route de Saint Vincent se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint Vincent par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Saint Vincent se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Paray-le-Monial et 57.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Saint Vincent à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Saint Vincent est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
