31 Route de Saint Vincent, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Saint Vincent, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Saint Vincent, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier du Futur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 550 mètres
- - Paray-le-Monial à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 444 mètres
- - Ecole primaire Champ Seigneur à 215 mètres
Ventes au 31 Route de Saint Vincent
Les 3 ventes au 31 Route de Saint Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Saint Vincent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Saint Vincent dans son marché local
Prix du 31 Route de Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Route de Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 31 Route de Saint Vincent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Saint Vincent par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Saint Vincent se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Paray-le-Monial et 44.04 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Saint Vincent à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Saint Vincent est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
