40 Rue de Bellevue, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bellevue, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier du Soleil.
2 niveaux - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Paray-Le-Monial à 482 mètres
- - Paray-le-Monial à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Dominique Savio à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 0 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 40 Rue de Bellevue se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bellevue par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bellevue se situe 36.44 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 18.94 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bellevue à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bellevue est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 8.02 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
