4 Rue du Four, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Four, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier du Pape à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 305 mètres
- - Paray-le-Monial à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Four, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Four dans son marché local
Prix du 4 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 4 Rue du Four se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Four par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Four se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Paray-le-Monial et 37.44 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Four à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Four est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
