2 Rue du Pre des Angles, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pre des Angles, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pre des Angles, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Vert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 52 parkings - 1127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 783 mètres
- - Paray-le-Monial à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 637 mètres
- - Lycée professionnel Astier - Lycée des métiers de la maintenance aéronautique, automobile et industrielle à 402 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 637 mètres
Ventes au 2 Rue du Pre des Angles
Les 30 ventes au 2 Rue du Pre des Angles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre des Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pre des Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pre des Angles dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pre des Angles par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Rue du Pre des Angles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pre des Angles par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pre des Angles se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 8.56 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pre des Angles à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pre des Angles est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
