8 Rue du Pre des Angles, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pre des Angles, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pre des Angles, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Vert.
1 niveau - 3543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 699 mètres
- - Paray-le-Monial à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 564 mètres
- - Lycée professionnel Astier - Lycée des métiers de la maintenance aéronautique, automobile et industrielle à 491 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pre des Angles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pre des Angles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pre des Angles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pre des Angles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre des Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre des Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pre des Angles dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pre des Angles par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Angles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 8 Rue du Pre des Angles se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pre des Angles par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pre des Angles se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et -22.03 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pre des Angles à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pre des Angles est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paray-le-Monial a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 625 €/m² sur la période récente.
