2 Rue du Vieux Moulin, 71600 Paray-le-Monial
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Moulin, 71600 Paray-le-Monial
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier du Pape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 1510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque Municip à 429 mètres
- - Paray-le-Monial à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - PRE DES CRECHES PAQUIER à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 641 mètres
Ventes au 2 Rue du Vieux Moulin
Les 3 ventes au 2 Rue du Vieux Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 Rue du Vieux Moulin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Moulin par rapport à Paray-le-Monial et à Saône-et-Loire
À Paray-le-Monial, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Moulin se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Paray-le-Monial et 16.81 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Moulin à Paray-le-Monial
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Moulin est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Paray-le-Monial, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paray-le-Monial a augmenté de 8.02 % sur 1 an et augmenté de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au premier semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 608 €/m² sur la période récente.
