2 Rue de Saint-Leu, 71210 Saint-Laurent-d'Andenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Leu, affiche un prix moyen de 640 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Leu, 71210 Saint-Laurent-d'Andenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Laurent-d'Andenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quarts à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Leu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Leu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Leu dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 2 Rue de Saint-Leu se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Leu par rapport à Saint-Laurent-d'Andenay et à Saône-et-Loire
À Saint-Laurent-d'Andenay, le prix moyen des appartements atteint 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Leu se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-d'Andenay et 53.08 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Leu à Saint-Laurent-d'Andenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Leu est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-d'Andenay, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-d'Andenay a baissé de 5.93 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022 à 684 €/m² au premier semestre 2025.
