22 Route de Dôle, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Dôle, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°24 bis et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Dôle, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0781 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere St Marcel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 751 mètres
- - Collège Vivant Denon à 751 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Dôle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Dôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Dôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Dôle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Dôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Dôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Dôle dans son marché local
Prix du 22 Route de Dôle par rapport à la voie
Sur Route de Dôle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 22 Route de Dôle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Dôle par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Dôle se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 15.51 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Dôle à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Dôle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
