34 Route de Dôle, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Dôle, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°33 a mais inférieur de 3.39 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Dôle, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curtil Canot à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 881 mètres
- - Collège Vivant Denon à 881 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Dôle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Dôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Dôle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de Dôle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Dôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Dôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Dôle dans son marché local
Prix du 34 Route de Dôle par rapport à la voie
Sur Route de Dôle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 34 Route de Dôle se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Dôle par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Dôle se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 20.4 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Dôle à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Dôle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a augmenté de 15.33 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
