2 Rue Abélard, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Abélard, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 310 mètres
- - Collège Vivant Denon à 310 mètres
- - JEAN DESBOIS à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abélard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 2 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Rue Abélard se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abélard par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abélard se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 17.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a augmenté de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 2 Rue Abélard à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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