4 Rue Abélard, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abélard, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1570, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 315 mètres
- - Collège Vivant Denon à 315 mètres
- - JEAN DESBOIS à 274 mètres
Ventes au 4 Rue Abélard
Une vente a été recensée au 4 Rue Abélard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abélard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 4 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 4 Rue Abélard se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abélard par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abélard se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 12.2 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abélard à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abélard est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 4 Rue Abélard à Saint-Marcel, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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