2 Avenue Gambetta, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 256 mètres
- - Tournus à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA à 1063 mètres
- - Collège En Bagatelle à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Voisin à 1063 mètres
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Valérien à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Tournus et 11.7 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Tournus
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.52 % sur 1 an et augmenté de 28.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
