2 Rue de Saône, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saône, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saône, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1841, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 577 mètres
- - Tournus à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 653 mètres
- - Ecole primaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saône, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saône dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saône par rapport à la voie
Sur Rue de Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Rue de Saône se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saône par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saône se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Tournus et 46.16 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saône à Tournus
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saône est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.52 % sur 1 an et augmenté de 28.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
