10 bis Rue des Magasins, 71700 Tournus
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Magasins, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Magasins, 71700 Tournus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Dorey à 165 mètres
- - Tournus à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J.Galopin-C.Dard à 96 mètres
- - Ecole primaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Magasins
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Magasins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Magasins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Magasins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Magasins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Magasins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Magasins dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Magasins par rapport à la voie
Sur Rue des Magasins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 10 bis Rue des Magasins se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Magasins par rapport à Tournus et à Saône-et-Loire
À Tournus, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Magasins se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Tournus et 5.65 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Magasins à Tournus
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Magasins est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Tournus, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournus a augmenté de 32.43 % sur 1 an et augmenté de 28.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 912 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 100 €/m² sur la période récente.
