Prix immobilier à Varennes-lès-Mâcon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Varennes-lès-Mâcon (71000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Varennes-lès-Mâcon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Varennes-lès-Mâcon
Le prix moyen des appartements Varennes-lès-Mâcon est 68.09 % au-dessus de celui de Saône-et-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Varennes-lès-Mâcon est 44.86 % au-dessus de celui de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Varennes-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé à Varennes-lès-Mâcon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-lès-Mâcon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 277 €/m² au premier semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Varennes-lès-Mâcon
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Varennes-lès-Mâcon
Population et parc immobilier
Varennes-lès-Mâcon compte 581 habitants en 2022, avec 77.02 % de propriétaires et 22.98 % de locataires. Elle totalise environ 269 logements, dont 234 résidences principales composées majoritairement de maisons (74.2 %) contre 25.8 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (9.13 %), de trois pièces (14.81 %), de quatre pièces (30.56 %) et de cinq pièces et plus à (45.5 %). Près de 65.91 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.79 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
