7 Chemin de Vallière, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Vallière, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Vallière, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 628 mètres
- - Ecole maternelle à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Vallière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Vallière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Vallière dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Vallière par rapport à la voie
Sur Chemin de Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 7 Chemin de Vallière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Vallière par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Vallière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun-Ciel et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Vallière à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Vallière est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
